Sequía vs migración · Q2 2022
Áreas metropolitanas con sequía severa, por dirección de la migración neta en Redfin.
Entre las 34 áreas metropolitanas de EE.UU. donde más de la mitad de las viviendas enfrentaba sequía intensa a mediados de agosto de 2022 (categorías severa, extrema o excepcional del U.S. Drought Monitor), 25 tuvieron más usuarias y usuarios de Redfin llegando que saliendo en el Q2 2022. El patrón inverso (más saliendo que llegando) se dio en 9 áreas metropolitanas.
74%
de las áreas metropolitanas con sequía severa tuvieron flujos netos positivos de usuarias y usuarios de Redfin en Q2 2022.
25 de 34 áreas metropolitanas con sequía severa en EE.UU.
$17 BILLONES en viviendas de EE.UU. (≈25M propiedades) en sequía intensa en agosto de 2022.
↑ 42% frente a los $12 billones (14M propiedades) del agosto previo.
Fuente: Katz y Sandoval-Olascoaga (2022), Redfin News · análisis de migración de Redfin con ~2 millones de usuarias y usuarios de Redfin.com, Q2 2022 · clasificación de sequía del U.S. Drought Monitor (categorías severa + extrema + excepcional, mediados de agosto de 2022) · valores de vivienda del Redfin Estimate al 22 de agosto de 2022 · muestra restringida a usuarias y usuarios que vieron al menos 10 viviendas en una área metropolitana dada con esa área comprendiendo al menos 80% de sus búsquedas.
El análisis usa patrones de migración de aproximadamente 2 millones de usuarias y usuarios de Redfin.com que buscaron en más de 100 áreas metropolitanas en el Q2 2022. La sequía intensa se define como las categorías severa, extrema o excepcional del U.S. Drought Monitor. El patrón se mantuvo respecto al año previo: en el Q2 2021, 16 de 23 áreas metropolitanas con sequía severa (70%) también tuvieron más entradas que salidas, incluso cuando el valor en dólares de las viviendas afectadas por sequía creció de $12 billones a $17 billones en esos 12 meses. Para la mayoría de quienes se mudaron, la asequibilidad pesó más que el riesgo climático.
Puede ser que la sequía no esté espantando a la gente al mismo grado que los incendios o las inundaciones, que pueden destruir físicamente las viviendas. Aun así, las y los propietarios y compradores deberían tener presente que el peligro de la sequía podría llegar a afectar el valor de su vivienda si la falta de agua obliga a la gente a irse en masa.Lee la nota completa en redfin.com → Incluye la tabla completa a nivel de área metropolitana y contexto adicional de un agente de Redfin en Las Vegas.