Inventario sin movimiento · julio de 2022
Las viviendas en venta en EE.UU. estuvieron 30+ días en el mercado al ritmo más alto desde el inicio de la pandemia.
Proporción de viviendas en venta listadas activamente por 30 días o más sin entrar a contrato el último día del mes. Las 50 áreas metropolitanas más pobladas de EE.UU. El pico del inicio de la pandemia en abril de 2020 (13.9% anual) es el único aumento comparable en el registro de Redfin desde 2012.
61.2%
de las viviendas en venta en EE.UU. estuvieron 30+ días sin entrar a contrato.
Frente a 54.4% en julio de 2021.
↑ 12.5% ANUAL primer crecimiento desde el inicio de la pandemia (abril de 2020). Nuevos listados a la baja 6%; inventario total al alza 4%.
OAKLAND +60.7% · PHOENIX +54.5% · AUSTIN +50.9% lideraron las áreas metropolitanas.
Fuente: Anderson y Sandoval-Olascoaga (2022), Redfin News · datos internos de Redfin sobre viviendas en venta listadas activamente por 30 días o más sin entrar a contrato, el último día de julio de 2022 · muestra: las 50 áreas metropolitanas más pobladas de EE.UU. · serie histórica comparable disponible desde 2012.
El análisis usa datos internos de Redfin de las 50 áreas metropolitanas más pobladas de EE.UU., definiendo sin movimiento como un listado activo en el mercado por 30 días o más sin entrar a contrato para el último día del mes. El contexto: las tasas hipotecarias promedio a 30 años subieron de menos de 4% a inicios de 2022 a 5.4% para julio, frenando la demanda de las y los compradores. Los nuevos listados estaban 6% a la baja respecto al año previo mientras el inventario total subió 4%, dejando un mayor stock de listados antiguos en el mercado. Las mismas áreas metropolitanas que tuvieron los aumentos de precio más fuertes de la era pandémica (Oakland, Phoenix, Austin) tuvieron el rebote más pronunciado en inventario sin movimiento conforme la actividad de las y los compradores en esos mercados cayó con más fuerza.