Prueba de divulgación de riesgo de inundación · oct 2020–ene 2021
Las y los compradores tratados ofertaron por viviendas con riesgo de inundación sustancialmente menor que el control.
Aleatorización a nivel de usuaria o usuario en todas las áreas metropolitanas de EE.UU. donde Redfin operaba (excluyendo MT, WY, ND, SD). La cohorte tratada vio las calificaciones Flood Factor de la First Street Foundation en las páginas de listados; el control no. Efecto medido en la cohorte de usuarias y usuarios cuya navegación previa al experimento se concentraba en listados de alto riesgo de inundación.
57%
menor calificación de riesgo de inundación en las viviendas por las que ofertaron las y los compradores tratados,
frente al grupo de control (n = 17.5M).
PRUEBA DE 3 MESES oct 2020 – ene 2021, en alianza con USC, NBER y MIT.
↓ 12.4% en el riesgo de inundación de las búsquedas de la cohorte tratada para la semana 9.
Fuente: Katz, Fairweather y Sandoval-Olascoaga (2022), Redfin News · prueba controlada aleatorizada con 17.5M de usuarias y usuarios de Redfin.com, 12 oct 2020 – 3 ene 2021 · calificaciones de riesgo Flood Factor de la First Street Foundation, en una escala de 1 (mínimo) a 10 (extremo), representando la probabilidad de inundación durante una hipoteca de 30 años · errores estándar agrupados a nivel de usuaria o usuario · nivel de confianza de 95% · versión académica en revisión en el American Economic Review (Sandoval-Olascoaga et al., 2024, NBER w33119).
El experimento alió a USC, MIT y el National Bureau of Economic Research con Redfin para realizar la primera prueba controlada aleatorizada a gran escala que examinó si la divulgación de riesgo climático a nivel de vivienda cambia el comportamiento del consumidor. Las calificaciones de riesgo vinieron del modelo Flood Factor de la First Street Foundation y reflejaron la probabilidad de inundación durante una hipoteca de 30 años. El engagement se concentró en mercados costeros y del sur: Cape Coral, Florida (8.5% de clics en contenido de riesgo de inundación), Houston (8.1%) y todo Louisiana (7.5%) lideraron el país. La versión publicada de este trabajo, ahora en revisión en el American Economic Review, extiende el análisis con un panel más largo y resultados adicionales incluyendo precios transados (Sandoval-Olascoaga et al., 2024).
Los datos de riesgo climático pueden empezar a tener un impacto aún mayor en las decisiones de las y los compradores de vivienda, ahora que el mercado se está enfriando y se inclina más a favor de quienes compran.Lee la nota completa en redfin.com → Incluye la tabla de engagement por área metropolitana y contexto adicional del equipo de Redfin en Jacksonville.